五华区卢汉公馆物业管理服务竞争性谈判公告

1.竞争性谈判条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）等相关法律法规的规定，本项目（五华区卢汉公馆物业管理服务）经五华区财政局批准，云南铭漾工程技术咨询有限公司受昆明市五华区人民政府办公室（以下简称“采购人”）的委托，对五华区卢汉公馆物业管理服务采用竞争性谈判的方式进行采购，现通过发布公告的方式欢迎符合相应资格条件的竞争性谈判申请人参与本项目的竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：五华区卢汉公馆物业管理服务。

2.2采购内容：采购五华区卢汉公馆物业管理服务。预算价为：860000.00元。

2.3服务地点：五华区卢汉公馆。

2.4服务周期：自合同签订起一年。

2.5质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求，并且满足采购人的需求。

2.6资金来源：财政拨款。

资金落实情况：已落实。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8资格审查方式：采用资格后审。

2.9本项目不接受联合体投标。

2.10对公共资源交易领域失信主体的惩戒依据《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则的通知》（昆政规〔2019〕2号）文执行。

3.竞争性谈判申请人资格要求

3.1竞争性谈判申请人须满足政府采购法第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（竞争性谈判申请人具备有效的营业执照，且经营范围包括物业管理服务）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2016年度至2018年度经审计的财务报表及审计报告；未经审计的，提供公司内部自行编制的财务报表；若为新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件）。

（3）具有履行合同所必需的专业技术能力（提供书面承诺书）。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（①提供2018年8月至投标截止之日任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。②提供2018年8月至投标截止之日任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。）

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2项目负责人：1人，须持有物业管理经理上岗证书。

3.3拟投入的服务团队成员要求：日常保洁员3人、秩序维护员12人、工程维修员1人、绿化养护员1人（注：本项目的服务团队成员应为专职岗位人员，不得在其它项目兼职）。

3.4信誉要求：竞争性谈判申请人未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”（由采购人或采购代理机构自报名截止至投标截止时间前在相关网站进行查询，并留存网站查询截图的复印件，供评标委员会备查）。

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性谈判申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.6第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

4.谈判文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年8月21日至2019年8月23日(国家法定假日除外)，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），到云南铭漾工程技术咨询有限公司持营业执照副本原件和加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书报名及购买竞争性谈判文件。在以上规定的报名时间内未报名的竞争性谈判申请人不得参与投标。

4.2竞争性谈判文件售价：人民币400.00元（售后不退）。

4.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间：2019年8月28日上午9时30分；

竞争性谈判申请文件递交的地点：昆明市五华区人民政府大楼四楼。

5.2本次采购要求竞争性谈判申请人须提交竞争性谈判申请文件的电子文档，以U盘形式随竞争性谈判申请文件一起提交（U盘不予退还）。

6.采购信息发布媒体

本项目竞争性谈判公告同时在云南省政府采购网（http//www.yngp.com）、中国政府采购网上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

7.联系方式

采购人：昆明市五华区人民政府办公室

地址：昆明市五华区华山西路1号

联系人：李老师

联系电话：15911672561

代理机构：云南铭漾工程技术咨询有限公司

地址：昆明市五华区王筇路49号国茶港A栋14层07号

联系人：李宏杰

联系电话：15587029308

监督部门名称：昆明市五华区政府采购监督管理办公室

联系电话：0871-63632359

原文链接：点击查看！！！

本文采集于http://search.ccgp.gov.cn，作者整理!!!

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