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为啥总是股市债市先跌 楼市却总没事

来源[未分类] 点击[37] 作者[游客] 时间[2017-04-26 19:46:05]

为啥总是股市债市先跌楼市却总没事

作者：齐俊杰看财经【ID：qijunjie82】

比来，股市大跌，债市大跌，乃至商品都大跌了，搞得投资者们丧失惨痛，但说来也气人，偏偏便是楼市没事。若干人都希望工作反过来，楼市能大跌，股市能大涨，这社会就和谐了。但几乎每次都事与愿背。这又是为甚么呢？

以前咱们说过，股市和债市都是因为监管加强，一些大机构被迫卖股票和债券招致的资金出逃，短时间市场下跌。而基金们的操作方式跟咱们散户是不同的，人人习惯是哪个赢利卖哪个，留着那个不赢利的，等他赢利了再卖，但基金们完整不同。他们是哪个不赢利卖哪个，留着那个最强的。以是人人就看到了，几乎只有英俊50外面的大白马在那坚硬，其余的几千只个股窟岔窟岔的往下跌。强有强的事理，每每越是弱势，人人越要抱团取暖和，最初形成为了强者恒强。以是投资及人道。把人道看透了，投资也就成功了一半。

那么顺着这个思路，咱们看看楼市，首先，这个预期生怕要比任何的蓝筹股都强。以是如果只以市场划分，那么最早卖掉的应当是股票，其次是商品，第三是债券，如果让机构们选择一个最初坚持的品种也必定会是屋子。因为预期在那里，人人都用预期托着他的价格，也就自然不会跌，或许跌起来会很迟缓。

其次，楼市的流动性原来就弱，再加之了各类限购和限贷，这也就形成为了一个异常重大的后果，即便你想贬价卖，你卖给谁呢？降10%照样无人问津，那么干脆一生气不降了，就这么挺着吧。前两天看央视新闻，说北京新政之后，楼市的成交量已经大幅降低了7成，这应当是靠谱的，认房又认贷，基本会打掉所有的投资类需求，乃至重大误伤改善需求。现在买房的须要没贷过款，没买过房，还得一直傻有钱傻有钱的那种，只有一种人可能，那便是买房很早，然后又把屋子卖了的。但他们不会这么快就回到市场。以是这个市场流动性只能越来越弱。下个月开始再加之必须用自己的身份证账户买房，这下人人就彻底扎实了。连假娶亲，和收身份证的买房者也将被扫除了。预计成交量将再度大幅降低。成交量重大降低，就好比市场关门，现在这个市场的大门已经关了7-8成，那么他关于市场利率也好，金融监管也罢，自然也就加倍不敏感了。

第三，楼市跟股票债券不同，摩擦本钱过高。生意很不易。以是反应通常滞后，人人生意股票债券，点一下手机就能够了，买个屋子你得看房，签条约，过户，办存款，装修。费事的事多了去了，而且还要交巨高的税费和中介费，以是这注定弗成能是高频交易。一旦买了房，基本就几年都扎实了，不是不想折腾而是根本折腾不起。还欠一屁股债呢，几年之内是弗成能再考虑了。而股票和债券别说几年了，几个月持有期都算是长的了。以是长期持有会有慢牛这个实践其其实中国也是适用的。如果甚么时候人人买股票跟买屋子一样持有那么久，那么其实也一样会赚大钱，而且这钱赚的照样那么无公害，很扎实。2007年的最高点买入云南白药拿到现在也有6倍，买格力电器现在有10倍，你还想甚么时候卖就甚么时候卖。钱永久是自己的。

以是，楼市跟股市和债市不同，说的简略一点便是流动性太差，而关于流动性差的商品，他的反应一贯是滞后的。比楼市流动性更差的是古董，以是你很少看到古董价格狂跌。除了非大恐慌，大战乱。否则古董的价格会特殊坚硬，而且每次交易几乎都是往下跌的，但问题是一辈子你也交易不了几次，而且持有这类器械的人你千万别遭受危急，一旦你急用钱了，这器械立马会变得不值钱了。因为你几乎弗成能短时间内找到一个像你一样喜欢这个古董的人，还乐意出这个低价的。以是大部分土豪大款如果破产，他的古董字画只能贱卖。

这么看楼市也一样，保持资金安康，楼市就不会有大问题，但一旦遇到持续加息，持续的债务问题迸发。或许整个的游戏规则改变，这个器械才会大幅度的削价。至少在加息周期结束以前，这个工作还不会涌现。


本文采集于百度百家，作者整理。

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