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多校区划片已成趋势 学区房的幻想该醒醒了

来源[未分类] 点击[28] 作者[游客] 时间[2017-05-01 15:48:05]

多校区划片已成趋势  学区房的空想该醒醒了

作者：齐俊杰看财经【ID：qijunjie82】

4月尾，24小时之内，北京市的海淀、旭日、丰台、顺义、石景山、器械城、密云八个区密集公布入学政策。无一例外，各区都出力将买房与入学脱钩。另外，不少区也明确提出，将以房产、落户、居住年限等为症结指标，确定入学优先顺序，这就让这两年才刚买的学区房的家长，心里开始打鼓了。此外，以前炒的很过分的那种过道房、车库房和空挂户等情形，均不能作为入学资格条件。也便是说买这类投契取巧的屋子的，已经血本无归。

从各个区县的政策来看，旭日区比较彻底，基本上已经完成为了多校区划片，旭日区政策规定，根据适龄儿童户籍挂号光阴和他们家的房产证挂号光阴作为入学顺序。在一致条件下，按街区服务片所属黉舍学位情形，以随机派位等方式统筹安排入学。随机派位四个字一下就把学区房的观点算是要废了。这一纸令下，象征着6 月 30 日后的旭日区房产，间接解除二手房与名校学位的“绑定”关系，目测以后这样的学区房已经没甚么学区的代价了。

从今年来看，入学招生工作一般 5 月就已完成信息采集，在 7 月就已结束，是以，丰台、旭日两区的政策，只管做了伟大的调整，还不会影响到今年已购二手学区房入学的人群。以是今年从使用代价来看其实不会产生特殊大的影响，但由于政策已经影响到了预期，即便你今年的孩子能够顺利入学，那么你的屋子也基本上很难再按照学区房往外卖了。以是未来这类学区房削价，应当是毫无悬念的工作。

但咱们也看到，器械城和海淀区依然照样保留了单校区划片，实在这么做也是为了看看效果，毕竟这三个区的牛校比较集中，即便多校区划片加派位也没甚么卵用，还很可能引发本地的学区房进一步下跌，因为多校区划片之后，渣黉舍亲睦黉舍混编的片区代价骤减，而牛校集中的地区，价格必定会加倍稀缺，东城西城海淀估计是防着这一手呢。以是他们要看看，到底这个多校区划片，这个片要划的多大。如果只是几条街道这么划，西城区什刹海那个地区，还真是要成为学区房的炒作中心了。不只不会降房价很可能还会涨，而且是暴涨。以是现在器械城和海淀在多校区这个事上，动作没有旭日大，人人希望看看履历，估计明年才会出杀招，总之便是会赓续的扩大多校区的范围，让牛校和渣黉舍混编，增加之学的不确定性。也不排除重新回到入学考试的门路下去。

以是，政策调控绝对没有完结，而只是个开始，屋子和学区正在脱钩，学区房以前买到就赚到，因为屋子都在其次，你买的实在是个入学优质教育的机会，这类受教育的机会如果变成为了金融炒作的标的，那么必定会水涨船高。我早就说过，买学区房最大的危险再也不屋子，而是在于政策，果不其然24个小时，足以打掉一套学区房上千万的代价，史上最悲催的莫过于炒学区房炒着炒着学区没了，只剩下了屋子。

不幸世界父母心，人工资了子女取得优质教育不惜一掷千金的心情可以理解，但善意未必就不会办坏事。与其上千万去买学区房，还不如把孩子送贵族黉舍对他的人生影响加倍侧面，这笔钱够他从欧美顶尖大学留学回来的了。以是之以是买学区房，多若干少照样有心里那一点小算盘的，等孩子上完学再卖进来，然后还能赚一大笔。说白了在对孩子满身可爱之外，照样那么一点小贪婪。而这类贪婪现在该醒醒了，多校区划片未来可能会愈演愈烈，如果现在逆势而为，必然丧失惨痛，北京的教育资源最为壮大，北京都舍得下手了，其余之处，上海杭州广州深圳，估计也会异样复制。以是这条路已经走不通了，有学区房的赶忙脱手寻觅接盘侠吧。现在你的屋子可能还能有上学名额，等过几年真未必还有这个名额了。这类福利不确定性在急剧回升。一个政策可能就会让你血本无归。这类跟政策博弈的事，根本不是投资，而是在赌博。而且照样在一个极小概率下的赌博。是该醒醒了。为孩子提供优质的教育还有很多路可以走，远不止学区房一条前途。


本文采集于百度百家，作者整理。

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