文/吴晓波（[XXX]：吴晓波频道）

那天马佳佳来杭州，咱们在静逸别墅的大樟树下喝茶，我问她，你买了北京的屋子吗？

她微微地笑，不做答。

2014年2月，马同学去万科总部演讲，说，咱们90后不买房。

她做演讲的那会儿，北京房屋均价3.54万元/平，与2012年相比，下跌整整一倍。此后经历调控，微有震荡，接着持续18个月环比下跌，到三年后的2017年2月，均价达到6.07万元/平，仅在过去的五个月间，涨幅就达15.6%。昨天（3月22日），北京市宣告，首套房贷利率优惠收窄至95折，这象征着房贷政策进一步严控。

“谁此时没有屋子，就无须建造；

谁此时孤独，就永久孤独。”

里尔克写下这句诗歌的时候，心里应当没有想到北京的房价，但在本日读来，却宛如是一个很恶作剧的玩笑。

照样回到2012年。

那年，全国大学应届卒业生的均匀月薪为3048元。如果你碰巧进入了一家异常慷慨的至公司，税后月薪达到1.6万元，不吃不喝，只靠呼吸PM2.5值很高的空气活着，可以买得起一平米的北京屋子。

到2017年，你必需要找到一位肯付你6.07万元月薪的店主。当然，这彷佛是一件不太容易的工作，前几天，咪蒙同学的助理月薪达到5万元，就已经溅起一片惊艳般的欢呼。

我再继续算账。

如果你购买一套代价1000万元的屋子，向银行做七成、三十年按揭，月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭，月均还款26536元。

首付的700万元或500万元，足以压垮全国90%的父母。

而在未来的三十年里，违负月均还款3.7万元到2.6万元，关于90%的90后而言，都生怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。

以是到本日，不是你谢绝买房，而是你不应当再买北京、上海和深圳的屋子了。

这是我第一次倡议同学们不要买房。

超级大都市的屋子，与三十岁如下的年轻人有关。

这不单单是一个中国景象。

看过《穿Prada的女魔头》，你应当还记得海瑟薇扮演的那位刚刚卒业的女助理安迪，她不只需加班加点地工作，忍受女魔头的种种刁难，还要厚着脸皮向父母乞贷付房租。如果你有她的电话可以去问一下，她应当也买不起纽约的屋子。

可是她死活也要留在纽约。

几年前，《纽约时报》做过一个“你乐意生活在城市、市郊照样墟落落”的问卷， 84%的人表示对纽约满意或异常满意。也便是说，像纽约这样充满大城市弊病的城市，人们却依旧怅然神往。

异样是纽约移平易近的雅各布斯出过一本《美国大城市的死与生》，书中充满了对古代大都市的批判和不满，不过她也承认，人口稠密会加速知识的产生，她由此提出了“知识溢出”这个新名词。

美国专利问题专家亚当·贾布的研究注解，一个发明者常常遭到同区域其余发明者的启示，对同一城市专利的引用次数是其余城市的十倍。他还盘算出一个公式：城市人口密度每增加50%，人均生产力就能够增加4%。

以是，不买京沪深的屋子，不象征着逃离京沪深。那里依然是中国最具活力和创造力之处，是妄想野蛮生长的巨大而邪恶的容器。

还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥，出错，抱住桥柱大喊救命，路过的和尚说，桥下并无水，“放下是实地”。

京沪深的屋子便是那根“桥柱”，它不决定你的代价、未来和死活，人生无比辽阔，放下等于实地。

90后不买京沪深的屋子，其实不是说，高企的居住本钱便是合理的，它当然是一个应当被赓续咒骂的现象。

每位城市管理者都苏醒地知道，一座城市的活力，是由三个“要素”构成的：年轻的人、热钱和新技术，而年轻人是个中权重最大的。若何下降他们的居住本钱，是城市管理者的职业道德所在——如果他们的血管里还流着“道德的血液”的话。

柏林是当今欧洲的“守业之都”，2015年，欧洲守业投资共118亿欧元，个中，柏林就吸引到21亿欧元，远多于伦敦、巴黎和斯德哥尔摩。

可是柏林的居住本钱却不高，年轻人消费人为的五分之一也许就能够租到满意的屋子，在2016年，柏林公寓每平米租金的均匀价格只有9欧元，要知道德国的人均年薪约为4万多欧元。

柏林的方法有三个。

其一，提供大量“社会住房”——也便是咱们所谓的廉租房，由柏林市政府提供资金支持建造，供低收入者使用。今朝柏林约有22.5万套“社会住房”。凡是小我年收入低于1.7万欧元，两口之家年收入低于2.5万欧元的就能够向所在区政府申请“居住资格证”。

其二，提供住房金补贴，只需知足必定条件，居平易近就有权享用“住房金”，其能够享用若干则取决于收入、房租、生活负担和家庭成员人数等多种因素。柏林现有27万多户家庭享用这一补贴。

其三，在租房左券中，政策性倾向租房者，政府明文规定，租房条约一旦签订，条约内不得涨房租。

我曾经问过一些政府官员：师法柏林的这三个政策，对咱们大帝都、大魔都和大深圳政府而言，有多大的难度？

在2016年，北京市之处财政收入5081亿元，上海市6406亿元，深圳市7901亿元，都算得上富可敌国了。如果房价其实降不上去，可否在廉租房、住房金补贴及对租户的政策掩护上有所作为？

被我讯问的官员们都像马佳佳同学一样，微微地笑，不做答。

本文采集于百度百家，作者整理。

随机推荐文章

• 英特尔建百亿亿次超算：2021年交付 与中国争最快2019-03-19 09:53:28[游客]
• 喀什铭远建设工程项目管理咨询有限公司关于某部队携行用具采购项2021-04-04 12:18:57[游客]
• 褰瀹52宀ワ惧害涔颁YY存锛36浜跨间|瑙棰|娓告存|瀛2020-11-17 21:32:55[游客]
• 国家能源集团神宝能源、神宁集团等2018年10月生产用车采购中标结2019-03-15 15:31:40[游客]
• 烟台大学2019年图书馆纸质图书及期刊与论文检测系统采购中标公告2019-05-04 07:37:52[游客]
• 京东抢先拿到香港首批虚拟银行牌照 阿里腾讯还需等2019-03-29 11:59:39[游客]
• 陈集镇区部分基础设施工程及郭庄村安置房装修工程中标结果公告2019-03-07 22:20:16[游客]
• 抚松县北岗镇人民政府北岗镇2020年旱厕改造（三次）2020-11-30 17:15:20[游客]
• 中国人民银行珠海市中心支行2020年度供餐服务采购更正公告2019-12-09 19:47:00[游客]
• 我观察了14年，那些很努力却没成就的人都有个特点2017-03-26 11:39:22[游客]